Bảng giá Imperia Sensa Park đang được nhiều người quan tâm khi MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án khu Đông TP.HCM với mức giá tham khảo 95-105 triệu/m². Bài viết tổng hợp mức giá theo từng loại căn hộ, chính sách thanh toán, chiết khấu đang áp dụng và những lưu ý quan trọng trước khi bạn xuống tiền.
Bảng Giá Bán Imperia Sensa Park Theo Loại Căn Hộ
Theo thông tin từ các đơn vị phân phối, bảng giá Imperia Sensa Park được chào bán theo các loại hình sau:
- Căn hộ diện tích nhỏ (khoảng 47 m², dạng 1 phòng ngủ): đơn giá tham khảo 95-100 triệu/m², tổng giá trị khoảng 4,5-4,7 tỷ đồng/căn.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (65-80 m²): đơn giá tham khảo 95-105 triệu/m², tổng giá trị dao động 6,2-8,4 tỷ đồng/căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (100-125 m²): đơn giá tham khảo 95-105 triệu/m², tổng giá trị khoảng 9,5-13,1 tỷ đồng/căn.
- Nhà phố, biệt thự ven sông (96 căn thấp tầng): mức giá chưa được công bố chi tiết, dự kiến công bố cùng đợt mở bán chính thức.
Đơn giá thực tế còn phụ thuộc vào tầng, hướng view sông hay view nội khu, và đợt mở bán. Một số kênh quảng cáo mức giá “chỉ từ 59 triệu/m²” – đây thường là giá của căn có diện tích lớn nhất hoặc áp dụng chiết khấu tối đa, không phải mặt bằng giá chung, bạn nên yêu cầu bảng giá chi tiết theo từng căn cụ thể để tránh nhầm lẫn.
Chính Sách Thanh Toán Và Chiết Khấu Mới Nhất
Bên cạnh bảng giá Imperia Sensa Park, chính sách thanh toán cũng là yếu tố quan trọng khách hàng cần cân nhắc. Hiện dự án đang áp dụng ba phương án:
- Thanh toán sớm: hoàn tất phần lớn giá trị căn hộ trong năm 2026, hưởng chiết khấu cao nhất, lên tới khoảng 12%.
- Thanh toán chuẩn: giãn đều theo tiến độ xây dựng đến thời điểm bàn giao dự kiến (cuối 2028 – đầu 2029, tùy nguồn công bố), chiết khấu khoảng 2%, mỗi đợt đóng khoảng 5% giá trị căn hộ theo quý.
- Phương án hỗ trợ lãi suất (HTLS): khách hàng chỉ thanh toán khoảng 10% vốn ban đầu (tương đương 190-600 triệu đồng tùy loại căn), ngân hàng giải ngân phần còn lại tới 70% giá trị căn hộ, được ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất cho đến khi nhận bàn giao.
Phương án HTLS giúp giảm áp lực dòng tiền ban đầu, nhưng bạn cần đọc kỹ hợp đồng vay để biết chính xác đơn vị nào chịu lãi suất trong giai đoạn ân hạn, và mức lãi suất thả nổi áp dụng sau khi hết thời gian ưu đãi.
So Sánh Bảng Giá Imperia Sensa Park Với Mặt Bằng Chung Khu Đông
So với các dự án căn hộ cùng phân khúc tại Thủ Đức, nơi giá phổ biến dao động 60-85 triệu/m², bảng giá Imperia Sensa Park đang nhỉnh hơn đáng kể. Chênh lệch này được lý giải bởi vị trí hai mặt giáp sông, mật độ xây dựng thấp và hệ tiện ích tiêu chuẩn resort.
Nếu so với các dự án ven sông đã có giao dịch thứ cấp tại khu Đông, mức giá sơ cấp 95-105 triệu/m² của Imperia Sensa Park nằm trong biên độ hợp lý với dự án mới mở bán, nhưng không còn ở mức “giá gốc” như giai đoạn đầu thị trường khu Đông cách đây vài năm.
Ưu Đãi Và Quà Tặng Đang Áp Dụng
Ngoài chiết khấu theo tiến độ thanh toán, một số ưu đãi khác đang được ghi nhận:
- Khách hàng booking sớm được tặng quà giá trị lên đến 199 triệu đồng (hình thức và điều kiện cụ thể tùy đợt mở bán).
- Khách hàng đã sở hữu sản phẩm trong hệ sinh thái Imperia (Imperia Garden, Imperia Smart City…) được cộng thêm ưu đãi khoảng 0,5% giá trị căn hộ.
Các chương trình ưu đãi trong ngành bất động sản thường thay đổi theo từng đợt mở bán và có thể không áp dụng đồng thời, nên bạn cần xác nhận trực tiếp với sàn phân phối về ưu đãi còn hiệu lực tại thời điểm đặt cọc.
Tiện ích dự án Imperia Sensa Park
Giá Bán Có Thể Thay Đổi Ở Các Đợt Mở Bán Tiếp Theo Không?
Theo quy luật chung của thị trường sơ cấp, bảng giá Imperia Sensa Park nhiều khả năng sẽ điều chỉnh tăng dần qua từng đợt mở bán, đặc biệt sau khi dự án hoàn thiện phần móng và bắt đầu thi công phần thân. Đây là lý do các sàn phân phối thường nhấn mạnh chính sách chiết khấu và quà tặng ở giai đoạn đầu để kích cầu người mua sớm.
Với người mua ở thực không quá áp lực về thời điểm, chờ thêm 1-2 đợt mở bán để quan sát phản ứng thị trường và tiến độ thực tế cũng là lựa chọn hợp lý, dù có thể phải chấp nhận mức giá cao hơn đôi chút so với giai đoạn giới thiệu.
Lưu Ý Khi Tham Khảo Bảng Giá Imperia Sensa Park
Các số liệu trong bài được tổng hợp từ nhiều kênh phân phối, giữa các nguồn có sự chênh lệch nhất định về diện tích căn hộ và thời điểm bàn giao (một số ghi quý 4/2028, một số ghi quý 1/2029). Đây là dấu hiệu cho thấy thông tin trên thị trường thứ cấp chưa hoàn toàn thống nhất với công bố chính thức của chủ đầu tư.
Trước khi đặt cọc, bạn nên yêu cầu sàn giao dịch cung cấp bảng giá bản in có đóng dấu chủ đầu tư, hợp đồng đặt cọc mẫu và văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, thay vì chỉ dựa vào bảng giá tham khảo trên website.
Nếu bạn đã tìm hiểu vị trí và tiềm năng tăng giá của dự án, có thể tham khảo thêm hai bài viết liên quan trên website: phân tích vị trí Imperia Sensa Park và đánh giá có nên đầu tư Imperia Sensa Park. Để nhận bảng giá chi tiết từng căn và giữ chỗ ưu đãi sớm, bạn có thể liên hệ với chung tôi.
