Công ty TNHH Lotte Properties HCMC vừa hoàn tất nộp hơn 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vào ngày 31/7/2026. Thông tin được CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) công bố, đánh dấu cột mốc quan trọng về pháp lý cho tổ hợp sáu lô đất tại phân khu 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Hoàn tất nghĩa vụ tài chính, dự án có nền tảng pháp lý để triển khai
Theo công bố của Phát Đạt, Lotte Properties HCMC đã thanh toán xong toàn bộ tiền sử dụng đất tại dự án vào cuối tháng 7/2026, tổng số tiền nộp là 17.569 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cho rằng việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai là cột mốc quan trọng, tạo nền tảng pháp lý để dự án bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo.
Đây là con số đáng chú ý với một dự án tại khu vực Thủ Thiêm, nơi giá trị tiền sử dụng đất thường chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn đầu tư của các tổ hợp quy mô lớn.
Quy mô sáu lô đất tại phân khu 2A Thủ Thiêm
Lotte Eco Smart City nằm tại phân khu chức năng 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Dự án gồm sáu lô đất, được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng bao gồm văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn và khu nhà ở.
Với việc gộp nhiều loại hình công năng trên cùng một khu đất, dự án được xem là một trong những tổ hợp quy mô lớn tại bán đảo Thủ Thiêm hiện nay.
Thỏa thuận hợp tác đầu tư giữa Phát Đạt và Tập đoàn Lotte
Ngày 26/6/2026, Phát Đạt và Tập đoàn Lotte đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án. Theo thỏa thuận, Phát Đạt sẽ đồng phát triển các khối nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6.
Cùng với đó, doanh nghiệp này phát triển hai khối cao ốc thương mại tại các lô 2-1 và 2-3, kèm theo khối đế thương mại – dịch vụ chung của tổ hợp.
Các bước giải ngân trước khi ký hợp đồng chính thức
Trước khi hợp đồng hợp tác đầu tư được ký kết, hai bên đã có một chuỗi thỏa thuận từ giữa năm 2026. Ngày 27/5, Phát Đạt và Lotte Properties HCMC ký biên bản ghi nhớ (MoU) về hợp tác chiến lược tại dự án. Ngay sau lễ ký, Phát Đạt chuyển 900 tỷ đồng tiền đặt cọc.
Đến ngày 30/6, Phát Đạt thanh toán thêm 513 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 6/2026, tổng số tiền doanh nghiệp này đã giải ngân cho thương vụ đạt hơn 1.413 tỷ đồng.
Cơ cấu sở hữu doanh nghiệp dự án sau khi Phát Đạt nhận chuyển nhượng vốn
Ngày 3/7/2026, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 4102/QĐ-UBND, chấp thuận cho Phát Đạt nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC. Qua đó, Phát Đạt chính thức nắm giữ 35% vốn điều lệ doanh nghiệp dự án.
Giá trị phần vốn góp Phát Đạt nhận chuyển nhượng hơn 1.473 tỷ đồng, tương đương khoảng 65,1 triệu USD. Sau giao dịch, cơ cấu sở hữu Lotte Properties HCMC gồm: Phát Đạt 35%, Lotte Shopping Co., Ltd 30,59%, Hotel Lotte Co., Ltd 22,94% và Lotte Engineering & Construction Co., Ltd 11,47%.
Phát Đạt tái cơ cấu tài sản để chuẩn bị nguồn vốn cho dự án
Để chuẩn bị nguồn lực tham gia dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng nhiều tài sản. Trong đó có dự án Thuận An 1, thu về khoảng 1.900 tỷ đồng.
HĐQT Phát Đạt cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng 99,34% vốn tại CTCP Đầu tư Serenity. Công ty con của Phát Đạt cũng được chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Cao Ốc Hòa Phú, chủ đầu tư dự án Thuận An 2, với giá dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng.
Thông tin về dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm sẽ tiếp tục được cập nhật trên website này khi có diễn biến mới. Khách hàng và nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo thông tin liên hệ đã đăng tải trên website để được cung cấp dữ liệu chi tiết hơn.
Ở Thủy Nguyên, Hải Phòng, Sol Garden là dự án nhà phố trong đại đô thị VSIP, do Nam Long tham gia phát triển.
