Thị trường căn hộ khu vực Long Biên, Hà Nội tiếp tục ghi nhận thêm dự án cao tầng quy mô lớn triển khai trong bối cảnh nguồn cung phía Đông Thủ đô mở rộng nhanh những năm gần đây. Tại khu đô thị Hanoi Garden City, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, MIK Group đã tổ chức lễ động thổ dự án căn hộ Imperia Hanoi Garden City với quy mô dự kiến khoảng 10.000 căn hộ.
Công trường hiện đang bước vào giai đoạn thi công phần móng. Trong khi đó, thông tin về nhà mẫu Imperia Hanoi Garden City cũng như bảng giá bán chính thức vẫn chưa được chủ đầu tư công bố.
Dự án bắt đầu thi công phần móng sau lễ động thổ
Sau lễ động thổ, máy móc thi công đã được đưa vào công trường Imperia Hanoi Garden City. Dự án hiện đang trong giai đoạn thi công nền móng, bước đi đầu tiên trước khi triển khai phần thân các tòa tháp.
Đây là quần thể căn hộ mới do MIK Group phát triển, nằm trên nền khu đô thị Hanoi Garden City vốn đã hình thành từ trước với hạ tầng nội khu, đường giao thông và cộng đồng cư dân hiện hữu. Yếu tố này được xem là nền tảng để một quần thể quy mô lớn có thể sớm hình thành môi trường sống thực tế thay vì bắt đầu từ khu vực trống hoàn toàn.
Quy mô Imperia Hanoi Garden City khoảng 10.000 căn hộ
Theo thông tin công bố, Imperia Hanoi Garden City có quy mô khoảng 10.000 căn hộ, đưa dự án vào nhóm những khu phát triển cao tầng đáng chú ý tại phía Đông Hà Nội. Dựa trên quy mô này và cấu trúc các dự án Imperia gần đây, dự án dự kiến được chia thành:
- Khoảng 12–18 tòa tháp
- Chiều cao phổ biến khoảng 30–45 tầng
- Mật độ tầng điển hình khoảng 17–22 căn/tầng
- Loại căn từ Studio, 1PN, 2PN, 2PN+1, 3PN đến các căn diện tích lớn
- Diện tích dao động từ khoảng 27 m² đến trên 200 m²
Giá bán hiện vẫn đang trong quá trình cập nhật, chưa có mức công bố cụ thể cho từng loại căn.
Vị trí dự án trong khu đô thị Hanoi Garden City rộng 32 ha
Imperia Hanoi Garden City nằm trong khu đô thị Hanoi Garden City, quy mô khoảng 32 ha tại Thạch Bàn, Long Biên. Khu đô thị này được phát triển qua nhiều giai đoạn bởi Berjaya–Handico12, hiện đã hình thành các phân khu như Canal Park, Garden Villas, Arden Park và Eastern Park.
Imperia Hanoi Garden City được xem là bước phát triển mới trong cấu trúc khu đô thị này, với quy mô cao tầng lớn hơn đáng kể so với các phân khu trước đó. Việc đặt trong một khu đô thị đã có cư dân sinh sống nhiều năm giúp dự án tận dụng được hệ thống đường nội bộ và dịch vụ sẵn có ngay từ giai đoạn đầu.
Kết nối giao thông từ khu vực Thạch Bàn, Long Biên
Dự án nằm gần các trục Cổ Linh, Vành đai 3 và cầu Thanh Trì. Từ đây, cư dân có thể vào nội đô qua cầu Vĩnh Tuy, kết nối phía Nam Hà Nội qua Vành đai 3, hoặc đi Gia Lâm – Hưng Yên – Hải Phòng theo Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Một số khoảng cách tham khảo từ dự án gồm:
- AEON Mall Long Biên: khoảng 2,5–3 km, tương đương 5–10 phút di chuyển
- Sân Golf Long Biên: khoảng 2–3 km
- Times City – Minh Khai: khoảng 6–8 km, khoảng 15–20 phút
- Hồ Hoàn Kiếm – Phố Cổ: khoảng 9 km, khoảng 20–30 phút
- Sân bay Nội Bài: khoảng 29–30 km, khoảng 35–45 phút
Thời gian di chuyển nêu trên chỉ mang tính tham khảo trong điều kiện giao thông bình thường, có thể thay đổi theo thời điểm trong ngày. Thông tin cập nhật thêm về dự án có thể theo dõi tại https://imperiahanoigarden.com/.
Cơ cấu sản phẩm và mặt bằng tầng dự kiến
Với khoảng 10.000 căn hộ, Imperia Hanoi Garden City nhiều khả năng tổ chức mặt bằng theo mô hình mật độ tương đối cao nhưng vẫn giữ nhiều loại căn trên cùng một sàn, tương tự cách bố trí từng thấy tại Imperia Smart City (khoảng 19 căn/tầng) hay các tòa Imperia Sky Park.
Cơ cấu tham khảo trên một tầng điển hình gồm:
- Studio khoảng 2–4 căn, diện tích 27–32 m²
- 1PN hoặc 1PN+1 khoảng 3–5 căn, diện tích 40–50 m²
- 2PN khoảng 6–9 căn, diện tích 52–70 m²
- 2PN+1 khoảng 2–4 căn, diện tích 65–75 m²
- 3PN khoảng 1–3 căn, diện tích 80–110 m²
Ngoài ra còn có nhóm căn diện tích lớn dạng Duplex hoặc Penthouse, diện tích từ khoảng 120 m² đến trên 200 m², số lượng giới hạn theo từng tòa. Số liệu này được xây dựng dựa trên quy mô dự án và đặc điểm các dự án Imperia trước đây, có thể điều chỉnh khi tài liệu chính thức được công bố.
Giá bán và nhà mẫu Imperia Hanoi Garden City chưa được công bố
Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức cho các loại căn tại Imperia Hanoi Garden City. Mức giá thực tế khi mở bán sẽ phụ thuộc vào loại căn, tầng, hướng nhìn, diện tích, tiêu chuẩn bàn giao và chính sách thanh toán đi kèm.
Thông tin về nhà mẫu Imperia Hanoi Garden City, gồm thời điểm mở cửa tham quan và vị trí trưng bày, cũng chưa được công bố. Khách hàng quan tâm cần chờ cập nhật từ chủ đầu tư khi dự án bước sang giai đoạn công bố thông tin bán hàng.
MIK Group, đơn vị phát triển dự án
Imperia là dòng căn hộ đã được MIK Group phát triển qua nhiều thế hệ tại Hà Nội, trước đó gồm các dự án như Imperia Smart City hay Imperia Sky Park. Kinh nghiệm từ các dự án này được xem là nền tảng để Imperia Hanoi Garden City xây dựng cơ cấu sản phẩm đa dạng, từ căn hộ diện tích nhỏ tối ưu công năng đến các căn gia đình và sản phẩm diện tích lớn giới hạn số lượng.
Với quy mô khoảng 10.000 căn hộ, chất lượng vận hành sau này của dự án sẽ không chỉ nằm ở mặt bằng từng căn mà còn phụ thuộc vào cách tổ chức giao thông nội khu, cảnh quan và hệ thống tiện ích chung cho toàn bộ quần thể.
Tính đến thời điểm hiện tại, Imperia Hanoi Garden City đã hoàn tất lễ động thổ và đang thi công phần móng, với quy mô công bố khoảng 10.000 căn hộ trải trên khoảng 12–18 tòa tháp. Giá bán, mặt bằng chi tiết từng tòa và lịch mở nhà mẫu vẫn đang chờ MIK Group công bố trong các đợt thông tin tiếp theo.
Cùng thời điểm, tại Thủy Nguyên, Hải Phòng, Sol Garden là dự án nhà phố trong đại đô thị VSIP, do Nam Long tham gia phát triển.
